Про це попереджає одна із управляючих компаній.
Управляюча компанія «Ладіс» вимушена довести до відома щодо непростої ситуації, що склалася на сьогодняшній день через низький рівень оплати за послугу.
Комунальники нагадують, що всі роботи по обслуговуванню багатоквартирних будинків проводяться виключно за рахунок коштів, які надходять від сплати мешканцями за послугу. Інших джерел фінансування у підприємства немає.
Попри все робітники керуючих компаній щодня працюють, щоб підтримувати життєдіяльність будинків та утримувати в порядку прибудинкові території.
Але для оплати роботи двірників, слюсарів, зварювальників, покрівельників, водіїв спецтехніки, робітників аварійної бригади, а також для закупівлі паливно-мастильних та інших матеріалів, оплати електроенергії та ін. – потрібні кошти. Якщо їх не буде, то і робити проводити буде нічим і нікому.
Відсутність щоденної роботи по обслуговуванню неминуче відчують на собі всі мешканці будинку. Наприклад, відсутність фінансової можливості ліквідувати аварії може залишити цілий будинок без води та тепла, і наслідки цього в морози будуть найгіршими.
Значне подорожчання електроенергії на тлі заборгованості мешканців неминуче призведе до зупинки ліфтів. На сьогоднішній день Управляючій компанії складно повністю розплатитися за електрику, яка використовується для роботи ліфтових кабін. Наслідком буде зупинка ліфтів, а причина та сама – борги мешканців за послугу.
Наприкінці 2023 року Управляючою компанією було проведено перерахунок за послуги, які не надавалися або надавалися не в повному обсязі протягом воєнного періоду. Це такі послуги, як прибирання під’їздів, техобслуговування та диспетчеризація ліфтів. Раніше боржники перекладали весь тягар утримання всього спільного майна будинку на своїх сусідів. Але після перерахунку у добропорядних платників у квитанції утворилася переплата, і вони можуть дозволити собі не платити за послугу протягом декількох місяців. І якщо платіжна дисципліна серед боржників не підвищиться, відрахувань з такого будинку взагалі не буде.
Враховуючи, що квартплата – єдині кошти, що дозволяють Управляючій компанії обслуговувати житло, то надавати послуги такому будинку буде просто нема за що.
Шановні мешканці, постарайтеся почути:
– коштів для усунення аварій на внутрішньобудинкових теплових мережах не буде!
– коштів для ремонту покрівлі, що тече, не буде!
– коштів для ремонту водопровідних мереж та ліквідації засорів, що призвели до залиття підвалу фекаліями, не буде!
– коштів для оплати за електрику для освітлення місць загального користування та роботи ліфтів не буде!
І це не кажучи вже про прибирання, розчищення та посипання внутрішньоквартальних доріг та дворів.
АЛЕ ПЕРШИМИ НАСЛІДКАМИ ДЛЯ МЕШКАНЦІВ СТАНУТЬ ВІДКЛЮЧЕНЯ ЛІФТІВ, А НАЙСКЛАДНІШИМИ – ВІДКЛЮЧЕННЯ БУДИНКІВ ВІД ТЕПЛОНОСІЯ В РАЗІ СЕРЙОЗНОЇ АВАРІЇ.
В управляючій компанії просять пам’ятати, що подальша життєдіяльність кожного будинку знаходиться в руках його мешканців.
Окремо звертаються до абонентів – справних платників. В УК «Ладіс» дякують їм за те, що у цей нелегкий час своєчасно оплачували послугу та просять по можливості вплинути на сусідів-боржників з вирішення питання погашення заборгованості. Тому що багатоквартирний будинок – спільна власність мешканців, і відповідальність за її утримання – також спільна. Тому, якщо у випадку, наприклад, зупинки ліфтів у Вашому домі, справні платники будуть змушені так само страждати, як і боржники. Намагайтеся поговорити з Вашими сусідами-боржниками – можливо, Вам вдасться переконати їх здійснювати оплату за послугу заради загального блага будинку та всіх його мешканців.
Що цікаво, дуже багато квартир краматорці здають в оренду військовим і непогано на цьому заробляють, але за обслуговування житла платити при цьому не бажають. Попереджуємо, що якщо платіжна дісциплина у січні не стабілізується, то СПИСКИ ТАКИХ КВАРТИР БУДУТЬ ПЕРЕДАНІ ДО НАЛОГОВИХ ОРГАНІВ!
З завтрашнього дня до квартир боржників будуть виходити співробітники керуючої компанії для проведення роз’яснювальної роботи. Просять віднестися до цих людей з розумінням, бо в першу чергу їх ціль – це справна життєдіяльність дому, комфорт, добробут та затишок.
P.S. Ще раз нагадують, що воєнний стан не звільняє громадян від сплати за послуги з управління багатоквартирним будинком. Навіть якщо частина власників наразі у своїх квартирах не мешкають.
Тому що поза залежністю від місця проживання власника квартири, він не тільки має права на дану житлову площу, а й несе, згідно із законом, відповідальність за її утримання. Адже за відсутності господарів комунальники здійснюють належний догляд за будинком, де розташована квартира: підтримують у порядку комунікації, покрівлі, зашивають вибиті вікна (проєми), забезпечують запуск систем опалення, їх роботу та ін. Без виконання цих та інших робіт будинок би з часом став непридатним.
Загальний будинок – солідарна відповідальність усіх власників квартир, і незалежно від місця їхнього проживання вони мають оплачувати управління та утримання свого будинку.